Votre nouveau lieu de vie, entre ciel & terre à Belval

UNE ADRESSE
EMBLÉMATIQUE

Belval, la nouvelle adresse au Grand-Duché s’étend sur plus de 120 hectares. C’est un nouveau quartier urbain qui se développe autour d’un large concept de mixité intégrant le travail, l’enseignement, la recherche, l’habitat, les loisirs et la vie quotidienne.

La société Agora avec l’appui de l’Etat et des communes d’Esch sur Alzette et de Sanem investissent ensemble pour développer un site porteur d’avenir.

Belval incarne un style de vie moderne : running dans le parc, trajet de la maison au bureau à pied, puis session shopping au centre commercial à l’heure du déjeuner et pour finir, soirée concert à la Rockhal.

A seulement quelques minutes de Belval, se trouve le centre d'Esch-sur-Alzette ou de Sanem. Une liaison autoroutière permet une connexion rapide vers la ville de Luxembourg, la France, l’Allemagne et la Belgique. L’aéroport international de Luxembourg est à peine à 20 min du centre de Belval. Des lignes de bus fréquentes et une liaison ferroviaire dédiée garantissent un trajet confortable aux habitants.

A Belval, tout est accessible rapidement et facilement en voiture avec peu d’embouteillage, à pied ou à vélo.

Une qualité de vie sans égal !


UN PROJET UNIQUE


Le projet des Capelli Towers est l’illustration d’un nouveau concept ayant pour ambition d’offrir à ses habitants la possibilité « d’habiter le ciel ». Cela se traduit concrètement par la réalisation de 2 immeubles mixtes de 50 m de haut composés de 100 logements, posés sur un socle de 4 niveaux de bureaux et de commerces.

Architecture résolument contemporaine, les façades en verre sont structurées et rythmées entre autre par des bardages horizontaux d’aluminium. Le mariage des matériaux confère beaucoup de légèreté à l’ouvrage qui semble flotté dans son écrin transparent.

Penser pour offrir le plus grand confort aux résidents, les Rooftop témoignent de la nécessité d’offrir des espaces de convivialité à ces quelques privilégiés qui profiteront d’un panorama à perte de vue sur la campagne et la nouvelle ville de Belval.

Marqueur incontournable et sans pareil du nouveau visage de la ville qui achève partiellement sa mutation, les Capelli Towers sont précurseurs sur les nouveaux chemins de l’urbanité.


DES APPARTEMENTS

DE STANDING



Les deux tours se composent de 100 logements et 2 123 m² de bureaux divisibles et répartis sur 4 niveaux. Elles sont édifiées sur un parking de 198 places, composé de 3 niveaux en sous-sol dont 2 en « park-lifts ».

Ce projet immobilier d’envergure propose des studios et des appartements de 1 à 3 chambres lumineux et aérés, avec loggia.

Détente, calme et confort attendent les futurs habitants sur les terrasses panoramiques à 360° situées sur les toits des deux tours et entièrement réservés à la co-propriété.



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2 CHAMBRES
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DES BUREAUX MODERNES & SPACIEUX


Les Capelli Towers c'est aussi 2123 m² de commerces et de bureaux. 

Spacieux, modernes et ergonomiques, les bureaux divisibles se répartissent sur les 4 premiers niveaux de chaque tour.

Chacune des deux tours possède un ascenseur dédié aux bureaux et commerces. 


LA SIGNATURE DE L’ARCHITECTE


Pensé puis dessiné en 2016, le projet des Capelli Towers consiste en la création d’un espace de vie chaleureux, clair et lumineux. Il est idéalement implanté au sein d'une ancienne friche industrielle qui a récemment fait l'objet d'une réaffectation urbanistique de grande ampleur. Avec plus de 100 logements et 2200m² de bureaux, et 2 rez-de-chaussée à vocation commerciale, ce complexe exceptionnel se situe en plein coeur de Belval, ville nouvelle, idéale et moderne.

Les Capelli Towers se placent comme leader en matière d'innovation urbaine puisqu’elles forment le plus haut projet d’habitation du pays. Ainsi, autant à l’échelle humaine qu’à l’échelle de la nouvelle ville, les tours se veulent être un signal marquant dans le paysage.

Une des principales préoccupations de notre cabinet et de Capelli fut de créer des espaces de vie privilégiant la convivialité. C'est pour cette raison que chaque appartement, même le plus petit, bénéficie d'une loggia lumineuse et généreuse, afin de permettre une communication entre les espaces de vie intérieur et extérieur.

C'est toujours dans le but de privilégier la convivialité et le modernisme que nous avons choisi d'aménager les toitures en « Roof top » des terrasses avec jardins fleuris et bucoliques offrant par la même occasion une vue panoramique sur la ville de Belval.

Les bureaux et les rez-de-chaussée commerciaux ont été imaginés afin de permettre la plus grande polyvalence possible au niveau de l’utilisation aussi bien pour les futurs acquéreurs et les investisseurs mais aussi pour les futurs locataires.

Afin de souligner ce mode de vie exceptionnel, les façades de l’immeuble sont entièrement composées de verre transparent pour les fenêtres et les garde-corps, de verre émaillé blanc pour les éléments opaques de bardage. Pour rythmer les façades de hauteur importante, des bardages horizontaux, en aluminium laqué blanc mat, sont réalisés en saillie. Ces façades participent activement à l’image architecturale qualitative des tours.

Enfin, l’ensemble du projet avec ses creux et ses pleins, ses éléments brillants et mats, ses fonctions mixtes de logements et de bureaux forment un phare animé par les changements de lumière. Il participe à la vie du quartier tout au long de la journée, en semaine comme le week-end.

Architecture & environnement S.A.


LES AGENCES
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